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怎么贷款买房最划算?

标签: 房贷利率 房贷

借款买房的论题一直都很火,究竟大部分都需求通过借款才干买得起房。而大部分时分房贷都会被我们吐槽,由于这儿面的猫腻实在是太多了,例如前几天央视就对此进行了报导。

借款买的论题一直都很火,究竟大部分都需求通过借款才干买得起房。而大部分时分房贷都会被我们吐槽,由于这儿面的猫腻实在是太多了,例如前几天央视就对此进行了报导。依据报导,某借款者还了7年的房贷,本金却一分都没少!这件事出来之后,迅速的引起了我们的重视,究竟我们都怕自己在借款的时分遇到这种工作,到时分吃亏的便是自己了。

那么这到底是怎样回事呢?工作的通过是这样的。2013年的时分南京某位购房者在银行借了117万借款买房,依照等额本息的的方法,每个月还款8092.95元。但由于银行的原因,这笔借款不知不觉中变成了先本后息的方法,所以尽管购房者还了7年房贷,但本金却仍是117万元。

尽管这种状况很少见,但是购房者一旦遇到,那就会吃大亏。就拿上面来说,通过计算这位购房者或许要多支付三四十万的利息,这关于刚需家庭来说绝对不是一笔小数字。不过好消息便是,由于央视的介入,现在银行真在跟购房者进行购房洽谈,后期或许会给出两边都满足的解决办法。那么现在的问题来了,购房者在借款买房的时分怎样借款最合算呢?

首要最合算的借款方法其实便是公积金借款,由于公积金借款的利息低。尽管现在银行房贷利率由于跟lpr挂钩的原因有所下跌,但却仍旧保持在一个相对较高的水平,一般来说都在5%之间。而公积金借款的利息只有3.25%,更商业借款比较,借款的时分利息往往能节省十几万,甚至更多。

其次便是,在借款的时分尽或许挑选时间长的借款。尽管借款时间长需求归还更多利息,但随着事件的推移钱也会变得越来越不值钱。例如现在许多一二十年前买房的人,他们每个月的房贷或许也便是几百上千元,这在其时是一笔巨款,但到了现在什么都不算。并且借款时间长,意味着你还能拿着银行的钱给自己创造更大的价值。

最终,借款的时分尽量多比照几家银行。整体来看房贷利率都跟着lpr走,但各个银行却会依据自己的实际状况进行增减,所以每个银行的借款利率最终都不一样。所以购房者在借款买房的时分一定要多比照挑选几家银行,这样就能从中选出利息最低的一家,节省不少利息成本。不过大多数时分这需求看开发商的状况,由于开发商合作的银行或许也就那么几家,没有多少挑选的地步。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注喊单网APP

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